Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit Galerie und 4 Zimmern hat 95m² und liegt im 2.OG eines Dreifamilienhauses in ruhiger Waldrandlage von Mörfelden. Das 1924 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 bis auf die Grundmauern kernsaniert. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss mit einem hellen und offenen Wohn- Esszimmer, welches mit einem Balkon mit Fernblick abgerundet wird. Ein großes Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste WC mit Tageslicht stehen zur Verfügung. Wie alle anderen Zimmer auf dieser Ebene, erreichen Sie noch zwei weiter Zimmer durch den Flur. Durch die innen liegende Treppe im Esszimmer gelangen Sie zur Galerie der Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer zu Ihrer freien Verfügung. Die Böden in der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen belegt. Das Dach des Gebäudes wurde 1995 während der Kernsanierung erneuert und wärmegedämmt. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche mit KG dazu. Es besteht die Möglichkeit, die Hälfte der vorhandenen Doppelgarage sowie ein Stellplatz für zusätzlich insgesamt 12.500€ zu erwerben.
Ausstattung
* Kernsaniert 1994/1995 * DG-Maisonette Wohnung * mit Galerie * 4 Zimmer * Tageslicht-Badezimmer * separates Gäste WC mit Tageslicht * 1 Kellerraum * Waschraum im Keller * großes Wohnzimmer mit Essbereich * 1 Balkon mit Fernblick * Waldrandlage * nur drei Familien im Haus * zwei PKW-Stellplätze verfügbar Für 12.500,-€ besteht die Möglichkeit zwei PKW-Stellplätze zu erwerben. Bedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf 372,4 kWh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger ÖL ## Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
- Grundrisse
- 117qm Wohnfläche
- 4-Zimmer Wohnung
- Bodentiefe Fenster
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Hochwertige Marken-EBK
- Kabel TV
- KFW 70
- Maisonnette Wohnung
- Südbalkon
- Tageslicht Gäste-WC
- Tageslicht Masterbad
Die Stadt Mörfelden – Walldorf mit seinen 34.000 Einwohner und seiner idealen Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein – Main Gebiet, sowie an die Autobahnen A5 und A3, ist ein idealer und werthaltiger Standort für Ihre Immobilie. Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn, innerhalb von ca. 10 Min. Das Objekt ist Ruhig und zentral gelegen. Flughafen ca. 7 km Frankfurt ca.15 km Darmstadt ca.15 km Mainz ca.20 km